Thông tin này được ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (MCK: DXG) chia sẻ tại phiên họp đại hội cổ đông thường niên diễn ra ngày 31/3, trước những thắc mắc của cổ đông về tính khả thi của kế hoạch trở thành một trong 10 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất khu vực vào năm 2030.
Ông Thìn cho biết, từ lúc mới thành lập với vốn điều lệ 800 triệu đồng, công ty đã vạch ra chiến lược phát triển theo từng giai đoạn cụ thể trong suốt 100 năm. Mục tiêu đầu tiên là tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng đã hoàn thành cách đây 3 năm. Trong tương lai ngắn hạn từ 2019 đến 2022, công ty đặt kế hoạch lợi nhuận cán mốc nghìn tỷ và vốn hóa thị trường đạt 1 tỷ USD.
Theo ông Thìn, công ty đang tập trung vào phân khúc trung cấp, bám sát thu nhập thực tế của người lao động phổ thông nhằm mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm. Hiện công ty đẩy mạnh hoạt động M&A để tích lũy những dự án có vị trí đẹp, mặt bằng hoàn chỉnh nhằm chuẩn bị cho chiến lược đầu tư trung và dài hạn. Dự kiến đến 2019, quỹ đất công ty sở hữu vào khoảng 2.000 ha và sàn xây dựng đạt 20 triệu m2 tại hầu hết các đô thị và tỉnh thành lân cận.
Năm 2017, công ty thông qua mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 700 tỷ. Các mảng kinh doanh đóng góp chính vào doanh thu vẫn là đầu tư phát triển dự án, xây dựng, môi giới – phân phối và dịch vụ bất động sản.
Đối với đầu tư phát triển dự án, công ty bắt đầu dịch chuyển quy mô đầu tư theo hướng tập trung cho những dự án từ 5 đến 20 ha (thay vì quy mô nhỏ 2-3 ha như trước đây), từ năm 2022 sẽ thực hiện những dự án và khu đô thị có quy mô 20-100 ha hoặc lớn hơn. Đây được dự báo là mảng kinh doanh có mức tăng trưởng bền vững, đóng góp 60-70% lợi nhuận cho Đất Xanh.
Sau khi ổn định thị phần tại những thị trường lớn như TP HCM và Hà Nội, năm nay, công ty cũng hướng mở rộng hoạt động đến khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Khánh Hòa… nhằm chinh phục mục tiêu nắm giữ khoảng 25-35% thị phần môi giới, tương đương phân phối 30.000-50.000 sản phẩm một năm.
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 cho thấy, tổng doanh thu thuần đạt 2.507 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 537 tỷ, lần lượt tăng 80% và 60% so với năm trước. Cơ cấu doanh thu năm qua có sự chuyển dịch rõ rệt theo hướng tăng mạnh tỷ trọng doanh thu chuyển nhượng bất động sản (từ 35,2% của năm trước lên 59,2%) và giảm doanh thu hoạt động môi giới và xây dựng. Tính đến cuối năm, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 5.562 tỷ đồng, tăng 56% so với năm trước. Nợ phải trả là 2.025 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 75%.
Phương Đông
